Acquista casa
Chi siamo per l’acquirente
L’immobiliare Gival: dal 1984 ad oggi, abbiamo vissuto l’evoluzione del mercato immobiliare da protagonisti attivi, imparando a conoscere a fondo il territorio e le esigenze di chi lo abita o desidera abitarlo.
Nel corso degli anni, Gival Immobiliare si è confermata un punto di riferimento sul territorio, dimostrando di saper interpretare la montagna e i suoi cambiamenti e favorendo la crescita dei servizi a disposizione della clientela.
Oltre all’attività di vendita lo Studio Immobiliare Gival ha sviluppato, un ramo dedicato all’amministrazione condominiale, fornendo un servizio sempre più completo e dinamico. Nel 2014 Gival Immobiliare è cresciuta, aggiungendo un pezzetto a quel sogno: l’intermediazione immobiliare per continuare a realizzare il sogno di una casa nel territorio dell’Alta Valtellina.
40 anni di esperienza nel settore immobiliare per “Regalarti il Sogno di una Casa in Montagna” da vivere serenamente.
Studio Gival Immobiliare Story…
Enrico e suo padre si sono specializzati nel realizzare i desideri altrui, di coloro i quali vogliono vendere o acquistare, visto che fino a quel momento l’agenzia immobiliare non era una prima scelta fatta per i clienti ma solo l’ultimo passo da fare, prima che l’esigenza di vendere o acquistare casa si tramutasse in una necessità. È così che decidono di essere i consulenti personali del venditore o dell’acquirente. Con questa modalità possono offrire un servizio personalizzato a ciascuno di loro schierandosi completamente dalla sua parte, facendogli così ottenere un prezzo migliore ed una velocità maggiore nell’acquisto e nella vendita di una casa, avendo un professionista che non deve negoziare con entrambi ma raggiungere l’obiettivo del cliente da cui ha l’incarico.
Dalla creazione dello Studio Gival ad oggi molti aspetti hanno subito un’evoluzione, compreso il ruolo stesso dell’agente immobiliare: nell’era della comunicazione digitale, ci piace poter essere sempre a vostra disposizione.
Studio Gival Immobiliare oggi…
Il nostro lungo percorso ci permette di conoscere bene l’andamento del mercato immobiliare e del mercato locale: ecco perché l’esperienza è un valore aggiunto alla professionalità e alle competenze tecniche, che coltiviamo grazie a percorsi di formazione continua. (Fiaip , Anaci)
In Gival Immobiliare riteniamo che il nostro lavoro non sia soltanto quello di favorire la compravendita: l’agente immobiliare deve dimostrarsi una valida guida durante tutto il percorso verso la realizzazione di un sogno. Dalla valutazione immobiliare al servizio video e fotografico professionale, dall’assistenza burocratica pre e post contrattuale alla consulenza per la revisione totale del layout originale degli interni, come pure alla copertura assicurativa su misura, ci facciamo carico di ogni incombenza. L’assistenza continua poi negli anni e ci permette di continuare a stare al vostro fianco.
Potete seguire i nostri aggiornamenti tramite la newsletter e il nostro blog, oppure contattarci con il mezzo che preferite: attraverso il nostro sito web o tramite la Chat Wildix sul sito o Chat WhatsApp dove lasciare traccia di quello che cercate per poter essere ricontattati più avanti.
I nostri servizi per te che acquisti casa
Casa “protetta”– Ogni casa che visionerai è stata sottoposta a controlli e verifiche che ne attestano la libertà da ipoteche, vizi e la conformità degli impianti.
Libretto casa – Ci preoccupiamo noi di reperire tutti i documenti appartenenti alla casa che visionerai e che ne raccontano la storia come atti di acquisto, planimetrie, visure catastali, attestati di prestazione energetica.
Assistenza nella trattativa – Ti accompagniamo in ogni scelta offrendoti assistenza e consulenza fino alla data del rogito.
Scheda immobile – Ti verrà offerta una scheda dell’ immobile contenente tutte le informazioni più importanti che potrai consultare e rivedere in ogni momento.
Scheda valutazione immobile – Ti aiuterà a scegliere al meglio la casa che deciderai di acquistare.
Inizio di un percorso – Garantirti una consulenza tecnica per darti la possibilità di rivisistare la casa in base alle esigenze è una delle cose che abbiamo pensato per te. Noi siamo felici di rimanere al tuo fianco. Con il servizio Ristruttura Casa, ti aiutiamo a prenderti cura della tua casa giorno dopo giorno, ogni volta che avrai voglia di novità o necessità di migliorare qualcosa. A noi le incombenze, a te la tua casa perfetta!
Il processo di acquisto
La scelta degli immobili _ Selezioneremo dal nostro portafoglio un massimo di 5 immobili che più si avvicinano alle tue esigenze. Visiteremo questi immobili per verificare quale risulti il più gradito in base ad un vostro primo esame di estetica, zona, misure, ecc … in questo ci aiuterà la Scheda Valutazione immobile! Successivamente, verificheremo quale casa ha riscontrato il vostro maggiore interesse, in modo che l’agenzia possa così fissare un appuntamento mirato con il proprietario per visionare la casa una seconda volta.
Proposta d’acquisto _ Una volta sicuri di aver scelto l’immobile si procede con una proposta d’acquisto, accompagnata da una caparra. In questa si deciderà il prezzo, i tempi, le modalità di pagamento e altri termini. La proposta d’acquisto viene sottoposta al venditore, che deciderà se accettarla o rifiutarla. In caso di rifiuto, l’acquirente potrà decidere, insieme al consiglio del consulente immobiliare, se alzare il prezzo d’acquisto o rinunciare.
Contratto preliminare di compravendita _ Accettata la proposta d’acquisto, si fisserà una data per la scrittura di un contratto preliminare di compravendita, comunemente detto “compromesso”. Alla firma del contratto preliminare di compravendita verserai un secondo acconto e verrà pagata anche la tariffa per il servizio spettante all’agenzia immobiliare. Successivamente, si passerà all’atto di compravendita ufficiale che si effettuerà dal Notaio di fiducia dell’agenzia immobiliare o da un Notaio designato dalla parte acquirente. L’agenzia coordinerà tutto l’iter per il subentro del nuovo proprietario nell’ immobile.
L’incarico di ricerca e analisi priorità
L’intervista è il primo passaggio fondamentale che ci permetterà di capire al meglio quelle che sono le tue esigenze e i tuoi bisogni. L’intervista ci permetterà di individuare nel nostro portafoglio immobili le soluzioni che più si avvicinano alla tua richiesta. In questo modo possiamo offrirti un servizio migliore!
Puoi rivolgerti ad Immobiliare GIVAL anche attraverso un incarico di ricerca e non solo per mettere in vendita o affittare casa. Cercheremo per te, su tutto il territorio dell’Alta Valtellina, Bormio e dintorni, un immobile con le caratteristiche che stai cercando. Ogni giorno, lo staff di Immobiliare GIVAL esamina decine di immobili sul territorio, per questo saremo in grado di rintracciare la casa che più si allinea alle tue esigenze. Saremo i tuoi occhi, e selezioneremo tra tante, la casa che stai cercando!
Ti aiutiamo a fissare le tue priorità e le tue necessità a lungo termine per proporti soltanto gli immobili che davvero fanno per te, per proporti soltanto gli immobili che davvero fanno per te.
Ti aiutiamo a riconoscere le offerte al giusto prezzo e a formulare le proposte d’acquisto in linea con l’effettivo valore della casa in vendita di tuo interesse. Ti offriamo assistenza notarile con preventivi di spesa e assistenza, affinché il tuo acquisto possa avvenire con serenità.