Residenza La Valle – App. n. B8

€ 175.000
Tipologia: Trilocale
Località: Valdisotto
Superficie : 69.00 /m²
Locali : 3
Camere : 2
Bagni : 1
Piano : 1

Vendita

Appartamento all’interno di una nuova costruzione ultimata recentemente. Ottima opportunità ad un prezzo veramente interessante.

Posizione tranquilla e soleggiata con la pista ciclabile sotto casa che vi permetterà di raggiungere in breve tempo Bormio. Ottime le finiture esterne e con la possibilità di scelta di quelle interne.

Proponiamo un appartamento di 65 metri quadrati circa, libero su due lati, posto al piano primo di una palazzina di 3 piani, composto da 2 camere, soggiorno con angolo cottura con predisposizione canna fumaria per caminetto angolare e accesso diretto alla balconata in legno frontale, 2 bagni. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato.

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VISTO DA NOI

INTERNO: ingresso su soggiorno con vetrate e accesso diretto alla balconata in legno, canna fumaria nella zona giorno, angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e doppi servizi.
ESTERNO: ingresso luminoso attraverso vialetto in pietra, ampio giardino privato(35 m2) con lastricato in pietra sui due lati, rampa di accesso ai box.
POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e soleggiato.

PERCHÈ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO:
1. Immobile nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne secondo il gusto del cliente.
2. Bellissimi infissi in legno con grandi vetrate sulla zona giorno e camere;a scelta parquet in soggiorno e nella zona notte.
3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato.

Certificazione energetica: Classe A 36,02 Kwh/m2 a

Dettagli costruttivi del vostro nuovo appartamento a Valdisotto

Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell’opera realizzata.

La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero.

All’interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare.

La pavimentazione esterna dell’edificio (vialetti/accessi) è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato.

Le scale esterne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre regolari di serizzo antigorio.

La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all’autorimessa interrata verrà eseguita in masselli autobloccanti tipo “betonblock”oppure in alternativa a spina di pesce.

Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione:

Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice.
Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato,
Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura.

Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet).

I portoncini di accesso agli appartamenti in legno massiccio di abete, saranno dotati di chiusura di sicurezza, serratura a più mandate per uso corrente.

Le porte delle cantine saranno di tipo zincato. L’impianto elettrico avrà origine dal locale contatori come indicato da Enel. All’interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione e le prese telecom.

Ogni unità immobiliare sarà provvista di impianto videocitofonico sull’ingresso principale, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato.

La distribuzione dell’acqua inizierà a partire dal misuratore generale, secondo le specifiche indicazioni fornite dal servizio acquedotto comunale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie. Nel bagno principale sarà predisposto l’attacco per lavatrice.

Nel rispetto dell’ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.