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Casa Ai Ronck – Le tue soluzioni a Bormio

Ti piace Bormio, per il verde d’estate e i bianchi panorami d’inverno?
Acquista la soluzione che fa la caso tuo….Sei libero di personalizzare gli ambienti come meglio credi!!!!

Ti riassumiamo da cielo a terra le caratteristiche principali della costruzione.

L’orditura del tetto verrà realizzata in legno lamellare di abete spazzolato con manto di copertura in ardesia della Valmalenco o similari completo di ferri fermaneve e lattoneria in rame. La struttura sarà dotata di sistemi anticaduta costituito da “linea vita” caratterizzata da paletti in acciaio zincato. In alternativa alla suddetta linea vita potranno essere installati appositi ganci di sicurezza fissati sottotegola. Il tutto è marcato CEE.

Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti sono stati realizzati utilizzando finiture di ottima qualità:
– Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere sono realizzati con pavimenti in legno di prima scelta (dim. tavole mm190x1800x15) essenza rovere o larice, posati in opera a correre;
– Bagni: pavimento e rivestimento sono realizzati con piastrelle con tinte in pietra marmorizzate;
– Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura.

I portoncini di accesso agli appartamenti sono in legno massiccio di abete con guarnizioni di battuta ubicate nell’apposita sede ricavata nel telaio, completi di stipiti e coprifili in legno, con la stessa finitura e colore del portoncino stesso. I portoncini sono dotati di cerniere con resistenza allo strappo (n° 3), serratura a più mandate per uso corrente e maniglia cromo satinata.

I serramenti esterni sono stati realizati in Abete SV mordenzato abete spazzolato con telaio fisso ed ante apribili, con tutte le sezioni corrispondenti alle norme UNI e complete di guarnizioni in PVC.

I balconi esterni sono completamente in legno di abete spazzolato (travi di sostegno, piano di calpestio e parapetti) trattato con vernici all’acqua. Della medesima essenza e finitura saranno anche i parapetti. Solamente i balconi al piano terra lato Sud ed i balconi-ballatoi lato Nord avranno il piano di calpestio in cemento armato rivestito in gres porcellanato o pietra dipendentemente dalla loro locazione.

Sulla base del progetto esecutivo redatto da uno STUDIO TERMOTECNICO QUALIFICATO è stato prevista la realizzato un impianto di riscaldamento centralizzato per tutte le unità immobiliari, composto da un gruppo caldaia a cippato.
Le singole utenze sono del tipo a zona con distribuzione “Modul” e costituiranno impianti autonomi con valvola di zona (una per
ogni appartamento) azionata dal termostato ambiente posto nell’appartamento.

Per la contabilizzazione dell’acqua calda sanitaria e dell’acqua calda utilizzata per il riscaldamento sarà presente un contacalorie con lettura dalla centrale termica.

Nei bagni, ad integrazione del riscaldamento a pavimento i corpi scaldanti sono costituiti da elementi in acciaio preverniciati (termo arredo), completi di materiali d’uso e quant’altro occorrente previsti nei bagni. Detti termo arredi sono dotati di serpentina elettrica per l’utilizzo nelle mezze stagioni.

Il riscaldamento è stato realizzato mediante la posa di pannelli radianti a pavimento con acqua a bassa temperatura.

L’impianto videocitofono è a unica chiamata con un videocitofono generale sull’ingresso principale.

L’impianto TV terrestre e satellitare centralizzato è costituito da apparecchiature professionali con antenne (una parabolica e una terrestre) poste sopra la copertura con palo zincato adeguatamente controventato.

In ogni alloggio è prevista la predisposizione per un adeguato impianto d’allarme (solo tubazione vuota), secondo disposizioni della DD.LL.

L’impianto ascensore o elevatore tipo lift o similare ha dimensioni interne conformi alla normativa sulle barriere architettoniche, portata 6 persone (450 Kg) completa di specchio sulla parete di fondo per metà altezza, pavimento in gomma o pietra o similare e profili interni in acciaio inox, pulsantiere con caratteri Brail e con display luminoso indicante i piani.

Al momento è ancora disponibile numero 1/6 appartamenti di varia metratura e tipologia completamentre arredato e accessoriato in modo da consentirvi la possibilità di provare questa soluzione e solo quando convinti di acquistarla; un’opportunità che vi consentirà di provare gli spazi e di fare tutte le valutazione del caso.

Rent to buy Breve è questa una della formule che vi proponiamo (max 1 anno) e che tradotta signifdica: prova dell’appartamento per una stagione/1 anno e al termine del periodo se veramente convinti riscattarla senza aver perso il canone d’affitto che verrà considerato interamente acconto sul prezzo pattuito; naturalmente è possibile affittare questa soluzione anche stagionalmente o acquistarla direttamente senza prova.

Riepiloghiamo di seguito le nostre proposte:

ULTIMA OCCASIONE!!!Appartamento n. 1 – Piano terra

Trilocale di 83 m2 con ampio soggiorno, angolo cottura a vista, bagno di servizio con piatto doccia, due camere con servizio e piatto doccia con ampio giardino di pertinenza (199 m2) _vai alla scheda >

VENDUTO – Appartamento n. 2 – Piano terra

Trilocale di 54 m2 con disimpegno d’ingresso che porta alla zona giorno, camera matrimoniale e cameretta con bagno e ampio giardino di pertinenza (135 m2)

VENDUTO! – Appartamento n. 3 – Piano terra

Trilocale con disimpegno d’ingresso che porta alla zona giorno, alla camera doppia e disimpegno che porta al bagno e alla camera matrimoniale e bagno. Ampio giardino ad elle di pertinenza.

VENDUTO! – Appartamento n. 4 – Piano primo

Trilocale di 97 m2 con ampio soggiorno, bagnetto giorno, due balconi di proprietà (12 m2), due camere e secondo bagno molto spazioso.

In alternativa abbiamo studiato anche una soluzione che prevede la realizzazione di due unità immobiliari separate:

VENDUTO! – Appartamento n. 4a – Piano primo

Trilocale di 58 m2 con ingresso sulla zona giorno, due camere, bagno e doppi balconi di proprietà (11 m2) VENDUTO

VENDUTO! – Appartamento n. 4b – Piano primo

Bilocale di 40 m2 con ingresso sulla zona giorno, camera matrimoniale, bagno con piatto doccia e piccolo balcone di proprietà (1 m2)

VENDUTO! – Appartamento n. 5 – Piano primo

Trilocale di 100 m2 circa con ampio soggiorno, bagnetto giorno, due balconi di proprietà (12 m2), due camere e secondo bagno molto spazioso.

Al piano secondo/ultimo mansardato abbiamo pensato due unità immobiliari così disposte:

VENDUTO! – Appartamento n. 6 – Piano mansarda

Trilocale di 81 m2 con ingresso sulla zona giorno dove sono presenti due balconi ed è stato pensato un angolo cottura a vista. I disimpegni separano la zona giorno dalla zona notte dove troverete due camere con doppi servizi e balconi di proprietà (12 m2) _vai alla scheda >

VENDUTO! – Appartamento n. 7 – Piano mansarda

Trilocale di 82 m2 con ingresso sulla zona giorno dove sono presenti due balconi ed è stato pensato un angolo cottura a vista. I disimpegni separano la zona giorno dalla zona notte dove troverete due camere con doppi servizi e balconi di proprietà (12 m2) _vai alla scheda >

TOUR VIRTUALE


Servizi
Caratteristiche
  • Classe energetica : A4
  • Anno di Costruzione: 2018
  • Esposizione: nord/est/sud/ovest
  • Stato conservazione: Ottimo
  • Cucina: Angolo Cottura
  • Infissi e Finestre: 7
  • Letti Matrimoniali: 1
  • Letti Singoli: 2
  • Appartamenti totali: 7
Altri Dati
  • Mq Giardino: 199.00
INDIRIZZO IMMOBILE

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