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Area Riservata |

Residenza Il Grillo – App. n. 7

  • € 245.000
  • Tipologia:
  • Località:
  • Superficie : 67.00 /m2
  • Locali : 3
  • Camere : 2
  • Bagni : 1
  • Parcheggio : Presente
  • Piano : 1

COMPRARE UN TRILOCALE NUOVO A DUE PASSI DA BORMIO

Comprare un trilocale non è mai stato così semplice, per una questione di costi, per le numerose offerte che il mercato ci propone e che ci da la possibilità di comparare e per il comfort abitativo elevato; sicuramente il recepimento di alcuni protocolli europei hanno favorito questo processo che nel brevissimo tempo ci darà l’opportunità di trovare su tutto il territorio nazionale edifici nuovi ad energia quasi zero.

Appartamento di 67 m2 circa, libero su due lati, posto al piano primo di una palazzina di 3 piani, composto da 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bovindo e ampio balcone angolare in legno, 1 bagno, cantina e garage al piano interrato.

GLI ASPETTI DA NON SOTTOVALUTARE:

INTERNO: ingresso su soggiorno con vetrate e bovindo con accesso diretto al balcone angolare in legno, canna fumaria nella zona giorno, angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale con bagno di servizio.
ESTERNO: ingresso luminoso attraverso vialetto e scale in pietra, ampio balcone angolare (12 m2) e rampa di accesso ai box.
POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e soleggiato.

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO TRILOCALE DA COMPRARE:
1. Immobile nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne secondo il gusto del cliente.
2. Bellissimi infissi in legno con grandi vetrate sulla zona giorno e camere; a scelta parquet in soggiorno e nella zona notte.
3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato.

Certificazione energetica: Classe A 35,85 Kwh/m2 a

Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell’opera realizzata.

La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode e lattoneria in rame.

All’interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per caminetti o stufe.

La pavimentazione esterna dell’edificio è stata eseguita in lastre di pietra e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno.

Le scale esterne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre regolari di serizzo.

La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all’autorimessa interrata verrà eseguita in masselli autobloccanti tipo “betonblock”o a spina di pesce.

Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione:

Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice.
Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato
Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura.
Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet).

I portoncini di accesso agli appartamenti saranno con chiusura di sicurezza. Le porte delle cantine saranno del tipo zincato. L’impianto elettrico avrà origine dal locale contatori. All’interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione e le prese telecom. Ogni unità immobiliare è provvista di videocitofono con impianto TV.

La distribuzione dell’acqua inizierà a partire dal misuratore generale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie. Nel bagno principale sarà predisposto l’attacco per lavatrice. Nel rispetto dell’ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.


Servizi
Caratteristiche
  • IPE: 35,85 kwh/m²
  • Anno di Costruzione: 2017
  • Esposizione: sud/est
  • Stato conservazione: Ottimo
  • Cucina: Angolo Cottura
  • Infissi e Finestre: 9
Altri Dati
  • Mq Balcone: 12.00
  • Mq Box: 20
INDIRIZZO IMMOBILE

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