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Residenza Fraele – Trilo d’angolo

  • € 255.000
  • Tipologia:
  • Località:
  • Superficie : 74.00 /m2
  • Locali : 3
  • Camere : 2
  • Bagni : 2
  • Parcheggio : Presente
  • Piano : Piano terra

Appartamento in vendita in posizione angolare, nuovo, libero da subito e in pronta consegna. Ottime le finiture esterne ed interne.

Nella zona Fraele, in palazzina recente e di poche unità abitative, proponiamo in vendita ottimo trilocale di mq. 64 sito al piano terra.

Questa soluzione è composta da ingresso, soggiorno pranzo, angolo cucina, 2 camere da letto, 2 bagni con piatto doccia.

Appartamento d’angolo libero su tre lati, al piano basso di una palazzina di 2 piani. Giardino privato di mq. 100 circa. Possibilità acquisto cantina e garage al piano interrato.

GLI ASPETTI IMPORTANTI DI QUESTO TRILOCALE IN VENDITA:

L’INTERNO: ingresso su soggiorno con vetrate e accesso diretto al giardino, canna fumaria nella zona giorno, angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale e una con predisposizione di due letti singoli e 2 bagni entrambi con doccia.
L’ESTERNO: ingresso luminoso attraverso vialetto in pietra, ampio giardino privato (94 m2) con lastricato in pietra sui tre lati, rampa di accesso ai box.
LA POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e soleggiato.

PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO IN VENDITA:
1. Immobile nuovo finito e pronta per essere arredato secondo il gusto del cliente.
2. Bellissimi infissi in legno con grandi vetrate sulla zona giorno e camere, parquet in soggiorno e nella zona notte e favoloso spazio esterno di uso esclusivo.
3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato.

Certificazione energetica: Classe A 30,86 Kwh/m2 a

DETTAGLI COSTRUTTIVI DEL TUO NUOVO TRILOCALE IN MONTAGNA

Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell’opera realizzata.

La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero.

All’interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare.

La pavimentazione esterna dell’edificio è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato.

Le scale esterne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre regolari di serizzo antigorio.

La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all’autorimessa interrata è stata eseguita in masselli autobloccanti tipo “betonblock”.

Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione:

Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice.
Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato,
Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura.

Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet).

I portoncini di accesso agli appartamenti saranno dotati di chiusura di sicurezza. Le porte delle cantine saranno del tipo zincato. L’impianto elettrico avrà origine dal locale contatori. All’interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione e le prese telecom. Ogni unità immobiliare è provvista di impianto videocitofonico e impianto TV terrestre e satellitare centralizzato.

La distribuzione dell’acqua inizierà a partire dal misuratore generale sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie.

Nel bagno principale sarà predisposto l’attacco per lavatrice.

Nel rispetto dell’ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.

TOUR VIRTUALE


Servizi
Caratteristiche
  • IPE: 30,86 kwh/m²
  • Esposizione: sud/est/nord
  • Stato conservazione: Ottimo
  • Cucina: Angolo Cottura
Altri Dati
  • Mq Terrazzo: 20.00
  • Mq Giardino: 80.00
  • Mq Box: 20
INDIRIZZO IMMOBILE

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