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Area Riservata |

Residenza Fraele – Monolocale

  • € 100.000
  • Tipologia:
  • Località:
  • Superficie : 31.00 /m2
  • Locali : 1
  • Camere : 1
  • Bagni : 1
  • Parcheggio : Presente
  • Piano : Piano terra

Monolocale nuovo a Valdidentro, vicino ai Bagni Romani (Bagni Nuovi)di Bormio, ottima opportunità per chi si accontenta di pochi metri quadrati sfruttati al meglio ad un piccolo prezzo.

Nuova costruzione in fase di completamento. Ottime finiture esterne e a scelta della clientela finiture interne.

Appartamento di 31 metri quadrati circa, con tetto in legno a vista , posto al primo e ultimo piano di una palazzina di 2 piani, composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone in legno, 1 bagno. Possibilità di acquisto cantina e garage al piano interrato. L’altezza dei vani interni importante, rispetto agli standard classici della montagna permette di studiare una disposizione interna che possa garantire il recupero di spazi altrimenti non utilizzabili.

VISTO DA NOI:

L’INTERNO: ingresso su soggiorno con vetrate e accesso diretto al balcone, canna fumaria nella zona giorno, angolo cottura, e 1 bagno; possibilità di ricavare maggiore spazio sfruttando l’altezza interna del locale.
L’ESTERNO: ingresso luminoso attraverso vialetto e scala in pietra; facciate esterne molto curate e di ottima qualità.
LA POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e soleggiato.

PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO MONOLOCALE:

1. Immobile nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne secondo il gusto del cliente.
2. Bellissimi infissi in legno con grandi vetrate sulla zona giorno, parquet nella zona giorno.
3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato.

Certificazione energetica: Classe A 30,86 Kwh/m2 a

Dettagli costruttivi

Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell’opera realizzata.

La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero.

All’interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare.

La pavimentazione esterna dell’edificio è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato.

Le scale esterne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre regolari di serizzo antigorio.

La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all’autorimessa interrata è stata eseguita in masselli autobloccanti tipo “betonblock”.

Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione:

Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli con spessore di mm 10, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice con spessore di mm 10.
Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato,
Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura.

Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet).

I portoncini di accesso agli appartamenti saranno dotati di chiusura di sicurezza, serratura a più mandate. Le porte delle cantine saranno del tipo zincato. L’impianto elettrico avrà origine dal locale contatori. All’interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione e le prese telecom. Ogni unità immobiliare è provvista di videocitofono sull’ingresso principale e impianto TV.

La distribuzione dell’acqua inizierà a partire dal misuratore generale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie.

Nel bagno principale sarà predisposto l’attacco per la lavatrice.

Nel rispetto dell’ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.


Servizi
Caratteristiche
  • IPE: 30,86 kwh/m²
  • Esposizione: sud/est/nord
  • Stato conservazione: Ottimo
  • Cucina: Angolo Cottura
  • Infissi e Finestre: 2
Altri Dati
  • Mq Balcone: 4.00
  • Mq Box: 20
INDIRIZZO IMMOBILE

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