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Area Riservata |

Residenza Alù – App. n. C6

  • € 515.000
  • Tipologia:
  • Località:
  • Superficie : 65.00 /m2
  • Locali : 3
  • Camere : 2
  • Bagni : 1
  • Parcheggio : Presente
  • Piano : 1

Nuova costruzione ultimata recentemente. Vicinanze partenza impianti da sci di Bormio. Ottime finiture esterne e possibilità di scelta delle finiture interne.

Appartamento di 63 m2 circa posto al piano primo, all’interno di una palazzina di 3 piani, composto da 2 camere, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, cantina e garage al piano interrato.

INTERNO: ingresso su soggiorno con ampie vetrate, canna fumaria e angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale con bagno personale, 1 bagno principale (di servizio) con seconda doccia.
ESTERNO: ingresso luminoso attraverso scala esterna in pietra, rampa di accesso ai box riscaldata e possibilità di parcheggio nel piazzale antistante.
POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e comodo soprattutto per gli amanti degli sporti invernali.

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. Immobile nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne secondo il gusto del cliente.
2. Bellissimi infissi in legno con grande vetrata su tutto il soggiorno e, a scelta, parquet in soggiorno e nella zona notte.
3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato e doppio affaccio.

Certificazione energetica: Classe B 46,93 Kwh/m2 a

Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell’opera realizzata.

La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero.

All’interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare.

La pavimentazione esterna dell’edificio (vialetti/accessi) è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato.

Le scale esterne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre regolari di serizzo antigorio.

La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all’autorimessa interrata verrà eseguita in masselli autobloccanti tipo “betonblock”oppure in alternativa a spina di pesce.

Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione:

Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice.
Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato,
Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura.

Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet).

I portoncini di accesso agli appartamenti in legno massiccio di abete, saranno dotati di cerniere con resistenza allo strappo 3, chiusura di sicurezza, serratura a più mandate per uso corrente. Le porte delle cantine di tipo zincato, complete di ferramenta ed accessori. L’impianto elettrico avrà origine dal locale contatori ovvero da un apposito spazio realizzato come da disposizioni ENEL. All’interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione sempre con tubi incassati in pvc e le prese incassate Telecom.

Ogni unità immobiliare è provvista di impianto videocitofonico con un videocitofono generale sull’ingresso principale, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato.

La distribuzione dell’acqua inizierà a partire dal misuratore generale, secondo le specifiche indicazioni fornite dal servizio acquedotto comunale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie. Nel bagno principale sarà predisposto l’attacco per lavatrice.

Nel rispetto dell’ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.


Servizi
Caratteristiche
  • IPE: 46,93 kwh/m²
  • Esposizione: ovest/nord/est
  • Stato conservazione: Ottimo
  • Cucina: Angolo Cottura
  • Posto Auto: Scoperto
  • Posti Letto: 0
Altri Dati
  • Mq Box: 20
INDIRIZZO IMMOBILE

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