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Casa Tuana – App. n. 3

  • € 460.000
  • Tipologia:
  • Località:
  • Superficie : 76.00 /m2
  • Locali : 3
  • Camere : 2
  • Bagni : 2
  • Parcheggio : Presente
  • Piano : Piano rialzato

Nuova costruzione restaurata e completamente rifatta. Vicinanze centro storico di Bormio. Ottime finiture esterne e possibilità di scelta delle finiture interne.

Appartamento di 76 m2 circa posto al piano rialzato, all’interno di una palazzina di 3 piani con ascensore, composto da 2 camere, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, cantina e garage al piano interrato.

INTERNO: ingresso luminoso su soggiorno con balcone a sud, canna fumaria e angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale con bagno di servizio e bagno principale con doccia.
ESTERNO: ingresso dal vano scale interno, rampa di accesso ai box e alle cantine.
POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e comodo ai servizi.

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. Immobile nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne secondo il gusto del cliente.
2. Bellissimi infissi in legno con balcone accessibile dal soggiorno. A scelta parquet in soggiorno e nella zona notte.
3. Predisposizione attacco stufa o caminetto con impianto di riscaldamento centralizzato a cippato.

Certificazione energetica: Classe C 103,88 Kwh/m2 a

Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell’opera realizzata.

La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero.

All’interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo (sez. 20×20) per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare.

La pavimentazione esterna dell’edificio (vialetti/accessi) è stata eseguita in lastre di pietra posate a mosaico e le delimitazioni tra i giardini e i camminamenti realizzate con staccionate in legno verniciato.

Le scale interne di accesso ai piani sono state realizzate in lastre di pietra.

La pavimentazione della rampa carrabile di accesso all’autorimessa interrata è stata eseguita in masselli autobloccanti tipo “betonblock”.

Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione:

Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli con spessore di mm 10, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice con spessore di mm 10.
Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato,
Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura formato cm 20×20 o 10×10.

Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet). Le dimensioni indicative dello zoccolo saranno di cm 8×1,2. Sarà posto in opera con apposito collante e chiodatura.

I portoncini di accesso agli appartamenti in legno massiccio di abete, saranno dotati di cerniere con resistenza allo strappo (n° 3), chiusura di sicurezza, serratura a più mandate per uso corrente. Le porte delle cantine di tipo zincato, complete di ferramenta ed accessori. L’impianto elettrico avrà origine dal locale contatori ovvero da un apposito spaziorealizzato come da disposizioni ENEL. All’interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione sempre con tubi incassati in pvc e le prese incassate Telecom.

Ogni unità immobiliare è provvista di impianto videocitofonico con un videocitofono generale sull’ingresso principale, impianto TV terrestre e satellitare centralizzato.

La distribuzione dell’acqua inizierà a partire dal misuratore generale, secondo le specifiche indicazioni fornite dal servizio acquedotto comunale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie. Nel bagno principale sarà predisposto l’attacco per lavatrice.

Nel rispetto dell’ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.


Servizi
Caratteristiche
  • IPE: 103,88 kwh/m²
  • Esposizione: sud/ovest
  • Stato conservazione: Ottimo
  • Cucina: Angolo Cottura
Altri Dati
    INDIRIZZO IMMOBILE

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