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Casa Miotti – Spazio commerciale

Antica locanda, proprio perchè la palazzina oggetto di intervento è antica e storica con magnifici involti in pietra locale, ampi spazi interni, giardino e orto antistante; a pochi metri dal centro di Bormio con la famosa piazza del Kuerc a 200 metri e a 50 metri da Piazza V Alpini. In zona di passaggio proponiamo in vendita spazio commerciale studiato per attività di ristorazione o altro. Gival Immobiliare tante case una sola agenzia Visita il nostro sito www.studiogival.it

Magnifico intervento di ristrutturazione e restauro dell’intera palazzina sita nel centro storico di Bormio. Ottime le finiture esterne con possibilità di scelta dei materiali interni.

Antica corte interna in ciottolato con scale interne in pietra e legno antico, ascensore interno interamente realizzato in cristallo.

Spazio commerciale al piano terra ideale per intraprendere un’attività di ristorazione in un favoloso contesto storico.

Possibilità box privato a 200 metri.

I PUNTI FORTI DI QUESTA ANTICA LOCANDA DA COMPRARE O DA GESTIRE:

L’INTERNO: ingresso da antico portone recuperato con inferriate in ferro battuto d’epoca o in alternativa dalla antica corte interna pavimentata in parte con lastre di pietra posate a correre ed in parte con acciottolato griglio. Oppure accesso esclusivo direttamente dal giardino/orto/cortile esterno riservato ed antistante l’attività che vi porterà all’interno dei tanti locali magnificamente restaurati dove potrete apprezzare i caratteristici soffitti realizzati con involti in sasso.
L’ESTERNO: Le facciate del fabbricato sono di origine medioevale e di chiara impronta ottocentesca; ingresso dal vano scale in pietra originaria adeguatamente ripulita e restaurata o dalla corte interna. Facciate in pietra ottimamente restaurate nelle parti ove presenti intonaci d’epoca di interesse e buona fattura mantenendo la caratteristica delle superfici non a piombo. I serramenti esterni sono in abete; ove possibile si è provveduto al restauro e riutilizzo di portoni e antoni in legno d’epoca con il recupero e la sistemazione delle cornici in pietra e muratura. I davanzali ai vari piani del fabbricato sono stati realizzati in granito dorato della Valmalenco trattato superficialmente a bocciarda con spigoli stondati.
LA POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e centrale, comodo ai servizi. Collocato nelle vicinanze delle scuole elementari e dalla Piazza V Alpini e a due passi dalla famosissima piazza del Kuerc.

Antica Locanda, Osteria, Grill a Bormio

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. Immobile di prestigio restaurato a nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne secondo il gusto del cliente.
2. Bellissime opere di restauro della corte interna e delle facciate dell’intero complesso. Tanti metri quadrati a disposizione che consentono una diversa scelta della disposizione interna del locali.
3. Impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Con possibilità scelta riscaldamento a pannelli radianti a pavimento da computarsi a parte.

Certificazione energetica: Classe B 77,81 Kwh/m2 a

Dettagli costruttivi del complesso immobiliare

Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell’opera realizzata.

La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame con canali di gronda tipo svizzero.

All’interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare.

La scala interna in pietra originaria di accesso ai piani è stata mantenuta, adeguatamente ripulita e restaurata mente l’antica corte interna pavimentata in parte con lastre di pietra posate a correre, ed in parte con acciottolato griglio. La porzione di tetto a vista nella corte interna si è realizzata utilizzando i migliori legni della copertura originaria mantenendo la tipologia della corte con balconata d’epoca e tetto a vista originario.

Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione:

Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli con spessore di mm 10, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice con spessore di mm 10.
Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato,
Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura formato cm 20×20 o 10×10.

Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet). Le dimensioni indicative dello zoccolo saranno di cm 8×1,2. Sarà posto in opera con apposito collante e chiodatura.

I portoncini di accesso agli appartamenti saranno dotati di chiusura di sicurezza. Le porte delle cantine saranno del tipo zincato. L’impianto elettrico avrà origine dal locale contatori. All’interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione e le prese telecom. Ogni unità immobiliare sarà provvista di videocitofono e impianto TV centralizzato.

La distribuzione dell’acqua inizierà a partire dal misuratore generale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie.

Nel bagno principale sarà predisposto l’attacco per lavatrice.

Impianto centrale termica centralizzato con gruppo caldaia a basso consumo , tecnologicamente avanzato.


Servizi
Caratteristiche
  • IPE: 77,81 kwh/m²
  • Stato conservazione: Ottimo
Altri Dati
  • Mq scoperti: 0.00
  • Mq copribili: 0.00
  • Mq Balcone:
  • Mq Terrazzo:
  • Mq Giardino:
  • Mq Garage:
  • Mq Box:
INDIRIZZO IMMOBILE

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