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Area Riservata |

Casa Miotti – App. n. 1

  • € 225.000
  • Tipologia:
  • Località:
  • Superficie : 68.00 /m2
  • Locali : 2
  • Camere : 1
  • Bagni : 1
  • Piano : Piano terra

Nel Centro Storico di Bormio, in una contesto signorile, proponiamo un ottimo ufficio con soffitto a volta, completamente nuovo. L’unità immobiliare di mq 68 può essere adibita a studio o abitazione. Nella versione residenziale è stata studiata prevedendo 1 camera, soggiorno con cucinotto, 1 bagno e cantina al piano terra. Ottime le finiture esterne con possibilità di scelta dei materiali interni. Studio Casa significa possibilità di definire la destinazione dei locali in funzione della necessità di utilizzo della clientela.

Magnifico intervento di recupero di un’antica corte interna in ciottolato con scale interne in pietra e legno antico, ascensore interamente realizzato in cristallo. All’interno di una palazzina restaurata di 3 piani con poche unità abitative. Possibilità acquisto box privato a 200 metri.

ALCUNI ASPETTI CHE METTIAMO IN EVIDENZA DEL VOSTRO STUDIO CASA:

INTERNO: ingresso principale da antico portone recuperato con inferriate in ferro battuto d’epoca o in alternativa dalla antica corte interna pavimentata in parte con lastre di pietra posate a correre, ed in parte con acciottolato griglio magnificamente restaurata. Soggiorno e camera dell’unità immobiliare con stupendi involti in muratura. Cucinotto e bagno.
ESTERNO: Le facciate del fabbricato sono di origine medioevale e di chiara impronta ottocentesca; ingresso dal vano scale in pietra originaria adeguatamente ripulita e restaurata o dalla corte interna. Facciate in pietra ottimamente restaurate nelle parti ove presenti intonaci d’epoca di interesse e buona fattura mantenendo la caratteristica delle superfici non a piombo. I serramenti esterni sono in abete; ove possibile si è provveduto al restauro e riutilizzo di portoni e antoni in legno d’epoca con il recupero e la sistemazione delle cornici in pietra e muratura. I davanzali ai vari piani del fabbricato sono stati realizzati in granito dorato della Valmalenco.
POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e centrale, comodo ai servizi e a due passi dalla famosissima piazza del Kuerc.

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO STUDIO CASA:
1. Immobile di prestigio restaurato a nuovo con possibilità di scelta delle finiture interne secondo il gusto del cliente.
2. Bellissime opere di restauro della corte interna e delle facciate dell’intero complesso. A scelta parquet in soggiorno e nella zona notte.
3. Impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Con possibilità scelta riscaldamento a pannelli radianti a pavimento da computarsi a parte.

Certificazione energetica: Classe B 77,81 Kwh/m2 a

INFORMAZIONI RELATIVE A QUESTA PALAZZINA SIGNORILE IN BORMIO

Per completezza di informazioni, di seguito verranno meglio specificati alcuni dettagli costruttivi dell’opera realizzata.

La struttura portante del tetto è stata realizzata con travi in abete, manto di copertura in piode della Valmalenco e lattoneria in rame.

All’interno di ciascuna unità immobiliare è stata eseguita una canna fumaria in calcestruzzo per predisposizione caminetti o stufe ai vari piani del complesso immobiliare.

La scala interna in pietra originaria di accesso ai piani è stata mantenuta, adeguatamente ripulita e restaurata mente l’antica corte interna pavimentata in parte con lastre di pietra posate a correre, ed in parte con acciottolato griglio. La porzione di tetto a vista nella corte interna si è realizzata utilizzando i migliori legni della copertura originaria mantenendo la tipologia della corte con balconata d’epoca e tetto a vista originario.

Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, a scelta del cliente, attingendo dalle campionature messe a loro disposizione:

Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere con pavimenti in legno tradizionali di prima scelta in listelli, posati in opera a correre; in alternativa al parquet i pavimenti potranno essere in monocottura o gres porcellanato, oppure in listoni di larice.
Bagni: pavimento e rivestimento con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato,
Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura.

Per le abitazioni, gli zoccolini battiscopa di tutti locali (tranne cucine e bagni), saranno di legno duro ed essenza uguale al pavimento (se in parquet).

I portoncini di accesso agli appartamenti in legno massiccio saranno dotati di chiusura di sicurezza. Le porte delle cantine saranno del tipo zincato. L’impianto elettrico avrà origine dal locale contatori. All’interno di ogni alloggio verranno posate le linee di derivazione e le prese telecom.

Ogni unità immobiliare è provvista di videocitofono e impianto TV centralizzato.

La distribuzione dell’acqua inizierà a partire dal misuratore generale e sarà costituita da una tubazione principale e da diramazioni secondarie.

Nel bagno principale sarà predisposto l’attacco per lavatrice.

Nel rispetto dell’ambiente e con un occhio ai consumi è stata realizzata una centrale termica con gruppo caldaia a basso consumo ed impianto tecnologicamente avanzato.


Servizi
Caratteristiche
  • IPE: 77,81 kwh/m²
  • Anno di Costruzione: 2017
  • Stato conservazione: Ottimo
  • Cucina: Cucinotto
Altri Dati
    INDIRIZZO IMMOBILE

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