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Casa Ai Ronck – Le tue soluzioni a Bormio

  • € 200.000
  • Tipologia:
  • Località:
  • Superficie : 570.00 /m2
  • Locali : 15
  • Bagni : 10
  • Parcheggio : Presente
  • Piano : Edificio

Ti piace Bormio, per il verde d’estate e i bianchi panorami d’inverno?
Acquista la soluzione che fa la caso tuo….Sei libero di personalizzare gli ambienti come meglio credi!!!!

Ti riassumiamo da cielo a terra le caratteristiche principali della costruzione.

L’orditura del tetto verrà realizzata in legno lamellare di abete spazzolato con manto di copertura in ardesia della Valmalenco o similari completo di ferri fermaneve e lattoneria in rame. La struttura sarà dotata di sistemi anticaduta costituito da “linea vita” caratterizzata da paletti in acciaio zincato. In alternativa alla suddetta linea vita potranno essere installati appositi ganci di sicurezza fissati sottotegola. Il tutto è marcato CEE.

Tutte le pavimentazioni ed i rivestimenti interni degli appartamenti saranno realizzati, attingendo dalle campionature messe a disposizione:
– Ingresso, soggiorno, disimpegni e camere saranno realizzati con pavimenti in legno di prima scelta (dim. tavole mm190x1800x15) essenza rovere o larice, posati in opera a correre con collante bicomponente sulla caldana di sottofondo in cemento o posati tipo flottante;
– Bagni: pavimento e rivestimento saranno realizzati con piastrelle in ceramica monocottura o gres porcellanato, con tinte unite o marmorizzate;
– Cucine: rivestimento della sola parete attrezzata per una fascia di cm 60 di altezza con piastrelle in monocottura.

I portoncini di accesso agli appartamenti saranno in legno massiccio di abete con guarnizioni di battuta ubicate nell’apposita sede ricavata nel telaio, completi di stipiti e coprifili in legno, con la stessa finitura e colore del portoncino stesso. I portoncini saranno dotati di cerniere con resistenza allo strappo (n° 3), serratura a più mandate per uso corrente e maniglia cromo satinata.

I serramenti esterni saranno in Abete SV mordenzato abete spazzolato con telaio fisso ed ante apribili, con tutte le sezioni corrispondenti alle norme UNI e complete di guarnizioni in PVC.

I balconi esterni saranno completamente in legno di abete spazzolato (travi di sostegno, piano di calpestio e parapetti) trattato con vernici all’acqua. Della medesima essenza e finitura saranno anche i parapetti. Solamente i balconi al piano terra lato Sud ed i balconi-ballatoi lato Nord avranno il piano di calpestio in cemento armato rivestito in gres porcellanato o pietra dipendentemente dalla loro locazione.

Sulla base del progetto esecutivo redatto da uno STUDIO TERMOTECNICO QUALIFICATO è stata prevista la realizzazione di un impianto di riscaldamento centralizzato per tutte le previste unità immobiliari, composto da un gruppo caldaia a cippato. L’intero impianto avrà tutti i requisiti previsti dalle vigenti norme in materia.
Le singole utenze saranno del tipo a zona con distribuzione “Modul” e costituiranno impianti autonomi con valvola di zona (una per
ogni appartamento) azionata dal termostato ambiente posto nell’appartamento.

Per la contabilizzazione dell’acqua calda sanitaria e dell’acqua calda utilizzata per il riscaldamento sarà presente un contacalorie con lettura dalla centrale termica.

Nei bagni, ad integrazione del riscaldamento a pavimento i corpi scaldanti saranno costituiti da elementi in acciaio preverniciati (termo arredo) con dimensioni da progetto, completi di materiali d’uso e quant’altro occorrente previsti nei bagni. Detti termo arredi saranno dotati di serpentina elettrica per l’utilizzo nelle mezze stagioni.

Il riscaldamento verrà realizzato mediante la posa di pannelli radianti a pavimento con acqua a bassa temperatura.

L’impianto videocitofono sarà a unica chiamata con un videocitofono generale sull’ingresso principale.

L’impianto TV terrestre e satellitare centralizzato sarà costituito da apparecchiature professionali con antenne (una parabolica e una terrestre) poste sopra la copertura con palo zincato adeguatamente controventato.

In ogni alloggio sarà eseguita la predisposizione per un adeguato impianto d’allarme (solo tubazione vuota), secondo disposizioni della DD.LL.

L’impianto ascensore o elevatore tipo lift o similare avrà dimensioni interne conformi alla normativa sulle barriere architettoniche, portata 6 persone (450 Kg) completa di specchio sulla parete di fondo per metà altezza, pavimento in gomma o pietra o similare e profili interni in acciaio inox, pulsantiere con caratteri Brail e con display luminoso indicante i piani.

Al momento sono ancora disponibili numero 5/6 appartamenti di varia metratura e tipologia con possibilità di personalizzazione degli spazi a richiesta.

Riepiloghiamo di seguito le nostre proposte:

Appartamento n. 1 – Piano terra

Trilocale di 94 m2 con ampio soggiorno e angolo cottura a vista, due camere con servizio e ampio giardino di pertinenza (277 m2) _vai alla scheda >

Appartamento n. 2 – Piano terra

Bilocale di 43 m2 con disimpegno d’ingresso che porta alla zona giorno, camera matrimoniale e bagno con ampio giardino di pertinenza (215 m2) _vai alla scheda >

Appartamento n. 4 – Piano primo

Trilocale di 97 m2 con ampio soggiorno, bagnetto giorno, due balconi di proprietà (12 m2), due camere e secondo bagno molto spazioso
_vai alla scheda >

In alternativa abbiamo studiato anche una soluzione che prevede la realizzazione di due unità immobiliari separate:

1) Appartamento n. 4a – Piano primo

Trilocale di 58 m2 con ingresso sulla zona giorno, due camere, bagno e doppi balconi di proprietà (11 m2) _vai alla scheda >

2) Appartamento n. 4b – Piano primo

Bilocale di 40 m2 con ingresso sulla zona giorno, camera matrimoniale, bagno con piatto doccia e piccolo balcone di proprietà (1 m2) _vai alla scheda >

Al piano secondo/ultimo mansardato abbiamo pensato due unità immobiliari così disposte:

Appartamento n. 6 – Piano mansarda

Trilocale di 81 m2 con ingresso sulla zona giorno dove sono presenti due balconi ed è stato pensato un angolo cottura a vista. I disimpegni separano la zona giorno dalla zona notte dove troverete due camere con doppi servizi e balconi di proprietà (12 m2) _vai alla scheda >

Appartamento n. 7 – Piano mansarda

Trilocale di 82 m2 con ingresso sulla zona giorno dove sono presenti due balconi ed è stato pensato un angolo cottura a vista. I disimpegni separano la zona giorno dalla zona notte dove troverete due camere con doppi servizi e balconi di proprietà (12 m2) _vai alla scheda >


Servizi
Caratteristiche
  • Classe energetica : A4
  • Anno di Costruzione: 2018
  • Esposizione: nord/est/sud/ovest
  • Stato conservazione: Grezzo
  • Cucina: Angolo Cottura
  • Posto Auto: Coperto
  • Posti Letto: 0
  • Appartamenti totali: 8
Altri Dati
    INDIRIZZO IMMOBILE

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